Sprzedam "Żabkę" oraz 2 przyległe lokale.
Czynsz "Żabki" to 3626,00 zł brutto miesięcznie.
Przyległe dwa lokale nie są jeszcze wynajęte.
Sprzedaż tylko całości. Podana cena jest ceną brutto, sprzedaż na fakturę VAT (VAT 23%)
Zaproponowana cena jest wynikiem dodania 12 letniego czynszu Żabki oraz 900 zł/m2 netto za powierzchnię użytkową pozostałych lokali.
Lokal handlowo-usługowy (niemieszkalny) o powierzchni 244,35 m2 stanowiący całość
(Nr księgi SW1W/00098250/9), znajdujący się na parterze 5 kondygnacyjnego bloku, położonego w Boguszowie-Gorcach, ul. Staszica 16 A.
Z lokalu pod potrzebę najmu wydzielono 3 lokale, w tym na funkcjonujący od 2023 r. sklep "Żabka". Podany metraż nie uwzględnia odjęcia powierzchni powstałych ścian działowych.
Umowa najmu sklepu Żabka jest na czas określony do kwietnia 2033 r.
Pozostałe 2 lokale mają powierzchnię użytkową 62,09 m2 (1) oraz 56,02 m2 (4). Razem 118,11 m2.
Lokale mogą zostać wynajęte pod działalność handlowo-usługową lub przerobione na mieszkania, gdyż posiadamy prawomocne pozwolenie na przebudowę tych lokali na mieszkania. W przypadku trudności z komercjalizacją lokali jest to jak najbardziej zasadne, gdyż wszystkie pozostałe lokale na parterze ww 5 kondygnacyjnego bloku są już lokalami mieszkalnymi.

P.S.: Zdjęcia z Googlemaps są nieaktualne, jeszcze z przed komercjalizacji i remontu nieruchomości.