BEZ POŚREDNIKÓW!

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA WIDEO PREZENTACJI: youtu.be/YgeA1-iy4WI

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny dom wolnostojący z dużym ogrodem i zapierającym dech w piersiach widokiem na góry Sudety! Idealnie nadaje się dla rodzin pragnących ciepłej atmosfery, funkcjonalności oraz cichej okolicy.

Dom usytuowany jest w miejscowości Boguszów - Gorce, bezpośrednio graniczącej z Wałbrzychem (dom znajduje się 9 km od ścisłego centrum Wałbrzycha). Gotowy do zamieszkania w pełni wyposażony, posiadający trzy kondygnacje o powierzchni całkowitej 430 m2, stojący na ogrodzonej działce o powierzchni całkowitej 1365 m2.
Jestem pierwszym właścicielem i lokatorem. Dom zbudowany został w 2000 roku, na podstawie indywidualnie przygotowanego dla nas projektu z najlepszej jakości materiałów.
Wyróżnia się na tle innych domów w okolicy ogromną przestrzennością oraz wspaniałym nasłonecznieniem wnętrz. Na uwagę zasługuje również praktyczność projektu, który sprawia, że dom można dostosować do swoich potrzeb.
Stanowi również znakomitą bazę wypadową na wycieczki w góry, śladami zabytków Dolnego Śląska oraz do nieopodal położonych Czech.

Opis pomieszczeń:

Parter:
- przestronny hol z szeroką klatką schodową i ogromnymi
zabudowanymi szafami
- otwarta kuchnia z jadalnią oraz przestronnym salonem z 
kominkiem i tarasowym wyjściem na ogród
- łazienka z umywalką i WC

Półpiętro:
- wykończona sypialnia z zabudowaną szafą
- niewykończone pomieszczenie świetnie nadające się np. na
kolejną sypialnię, siłownię, strefę relaksu czy pokój gier

1 Piętro:
- obszerny hol z klatką schodową i balkonem
- duża sypialnia z balkonem i zabudowaną szafą
- sypialnia z dwoma łóżkami i zabudowaną szafą
- sypialnia dziecięca z oknem na balkon
- rozległy gabinet z biurkiem oraz dwoma kanapami
- przestronna łazienka z prysznicem, wanną, WC, bidetem oraz
dwoma umywalkami

2 Piętro/Strych:
- ogromne pomieszczenie nr 1 (niewykończone) z balkonem,
fantastycznie nadające się na zaadaptowanie pod rodzinne
potrzeby czy nawet stworzenie niezależnego mieszkania z 
osobnym wejściem
- ogromne pomieszczenie nr 2 (niewykończone), fantastycznie
nadające się na zaadaptowanie pod rodzinne potrzeby czy
nawet stworzenie niezależnego mieszkania z osobnym
wejściem

Przyziemie:
- garaż dwustanowiskowy z dwoma wejściami (z wewnątrz i 
zewnątrz domu)
- przestronne, dwuczęściowe pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia z piecem na olej opałowy (bezproblemowa
możliwość wymiany na eko groszek)

Wyposażenie domu:
- zabudowany marmurem i piaskowcem kominek na drewno z 
instalacją ogrzewającą również sypialnie na 1 piętrze
- kocioł grzewczy na olej opałowy firmy Dr. B. Thyssen
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- grzejniki płytowe w każdym pomieszczeniu na półpiętrze i 
pierwszym piętrze
- rolety okienne
- brama garażowa marki Hörmann
- wyposażona kuchnia
- ogrodzenie całej działki wraz z bramą wjazdową na posesję
- kabina prysznicowa z termostatem
- wentylacja łazienek
- pełna elewacja wraz z ociepleniem

Ogród:
- kondygnacja nr 1 - z przodu oraz z obu boków domu
- kondygnacja nr 2 - wejście po kilku schodkach z kondygnacji
nr. 1
- kondygnacja nr 3 - wejście po kilku schodkach z kondygnacji
nr. 2
- dodatkowe ogrodzenie z iglastych tui w przedniej oraz
prawej części posesji
- dodatkowe ogrodzenie w postaci żywopłotu z tylnej oraz
lewej części posesji
- wiata na drzewo
- wykostkowany taras z bezpośrednim wejściem do domu
- ogromna przestrzeń do zagospodarowania z możliwością
wybudowania np. altany z miejscem na ognisko czy basenu

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się w miejscowości Boguszów -
Gorce, bezpośrednio graniczącej z Wałbrzychem
- Bardzo spokojne osiedle domków jednorodzinnych z 
widokiem na góry Sudety
- Do ścisłego centrum Wałbrzycha (9 km)
- Najbliższe sklepy spożywcze znajduje się kilkaset metrów od
domu
- Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się kilkaset
metrów od domu
- 300 m do stacji PKP
- 850 m do najbliższej szkoły podstawowej
- 550 m do najbliższego przedszkola
- 5,9 km od galerii handlowej Galeria Victoria - największego
centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe w rejonie Sudetów
- 17 km od Zamku Książ - 3 co do wielkości zamek w Polsce
- 24 km od przejścia granicznego Lubawka - Královec (Czechy)
- 57 km od Śnieżki - najwyższego szczytu Karkonoszy

Zalety:
- przestronne i znakomicie nasłonecznione pomieszczenia
- dobra lokalizacja
- gotowe do zamieszkania
- duży potencjał
- bliskość natury
- wysoka jakość
- rozsądna cena

OFERTA JEST BARDZO ATRAKCYJNA. Sprzedaję dom, ponieważ mieszkam na stałe za granicą.

Jesteś zainteresowany? Masz dodatkowe pytania? Chciałbyś obejrzeć nieruchomość na żywo?

Zadzwoń - porozmawiajmy i przekonajmy się, czy piękny dom nieopodal Sudetów idealnie pasuje na TWOJE NOWE CIEPŁE GNIAZDKO!