Sprzedam pięknie położony dom jednorodzinny wolnostojący byłą leśniczówkę zlokalizowaną w miejscowości Boguszów Gorce w gminie Wałbrzych w województwie dolnośląskim. Dom usytuowany jest pod lasem tuż przy drodze asfaltowej. Z terenu posiadłości roztaczają się przepiękne widoki na okolicę, góry, łąki, lasy i dolinę miejscowości Boguszów Gorce. Na przeciwko domu znajduje się Góra Dzikowiec z wyciągiem narciarskim i wieżą widokową na szczycie. W sezonie zimowym znajduje się tu ośrodek narciarski, latem jest to miejsc do uprawiania sportów ekstremalnych, downhillu, MTB, paralotniarstwa i nordic walking, dzięki znajdujących się w okolicy licznym szlakom pieszym. W 2024 r ma powstać na szczycie Dzikowca Wielkiego druga wieża widokowa typu ścieżka w chmurach.

Olbrzymim atutem domu jest jego spokojne zaciszne położenie przy lesie i komfortowa lokalizacja, dająca Państwu pewność, że nikt w najbliższej okolicy domu się Państwu nie wybuduje, ze względu na tereny leśne i chronione wokół.
Dom położony jest przy długim ciągnącym się kilometrami świerkowym lesie. Wokół działki roztaczają się tereny Natura 2000 Gór Kamiennych i otulina Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich.
Lokalizacja gwarantuje piękne widoki, zachody słońca, ciszę, spokój oraz bliski kontakt z przyrodą.
Z drugiej strony bliski kontakt z miastem Boguszów Gorce i centrum Wałbrzycha oraz innymi atrakcyjnymi miejscami w okolicy.
Centrum Wałbrzycha 5 km, 7 min drogi autem
Sokołowsko 9 km, 10 min
Andrzejówka z wyciągiem narciarskim 9 km, 12 min drogi
Zamek Książ 18 km
Adrspach - skalne miasto w Czechach 24 km
S3 droga ekspresowa łącząca granicę z Czechami i północ Polski do Świnoujścia, umożliwiająca szybkie połączenie z innymi województwami i autostradą A4 14 km, 17 min
Kamienna Góra 18 km 20 min autem
Świdnica 27 km 30 min autem,
Wrocław 90 km 80 min drogi autem

Do najbliższego sklepu otwartego również w niedzielę 200 m.

Dom położony jest na działce o powierzchni ok 1000 m2. Istnieje możliwość przepisania dzierżawy położonego między lasem, a domem sadu o powierzchni 1000 m2.

Budynek jest II kondygnacyjny z piwnicą. Powierzchnia części mieszkalnej 80 m2.
I piętro łazienka, przedpokój, hol, kuchnia, duży salon.
II piętro duży hol i pokój z możliwością podziału na 2 pokoje.
Dom posiada ładnie zachowane elementy muru pruskiego. Przy domu znajduje się II piętrowy budynek gospodarczy.

Stan domu do remontu.
Dach pokryty jest papą.
Instalacje: doprowadzona instalacja wodna i kanalizacyjna miejska.

Dom można wyremontować dla własnych potrzeb jak również dla celów komercyjnych do prowadzenia agroturystyki lub pokoi do wynajęcia, jako całoroczna baza wypadowa, ze względu na liczne atrakcje w okolicy.

To nieruchomość dla osób poszukujących pięknej okolicy, ciszy, spokoju i bliskości z naturą z dala od zgiełku miejskich zabudowań.