Na sprzedaż mieszkanie/dom w starej kamienicy Boguszowie-Gorcach przy głównej ulicy miasta (dzielnica Boguszów).

Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 94,91 m2 + piwnica zlokalizowana na trzech piętrach w jednym pionie budynku. Osobne wejście, prosto z ulicy. Za domem wyjście na prywatny ogródek odgrodzony nowym ogrodzeniem. Budynek od stron bocznych oraz ogrodu został ocieplony w 2023 r.

Dom odświeżany na bieżąco: okna PCV, na podłogach panele oraz kafle, na ścianach gładzie, ogrzewanie CO, kominek, instalacje częściowo po wymianie.

W nieruchomości obecnie zamieszkują dwie rodziny - możliwość podzielenia domu na dwa mieszkania po około 50m2 każde.

Plus piwnica/kotłownia jedna na dwie rodziny. W piwnicy znajduje się kocioł na węgiel orzech II - wydajny i oszczędny.
(wraz z opałem zapewnionym na caly okres grzewczo-zimowy 2024/2025),

Dom składa się:
Poziom -1: toaleta wc / spiżarnia , kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, wyjście na ogród, klatka schodowa;
Poziom 0: przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, klatka schodowa;
Poziom 1: sypialnia, klatka schodowa;
Poziom 2: salon, kuchnia, klatka schodowa;
Poziom 3: pokój poddaszowy z kominkiem, łazienka z wc.

W ww. budynku istnieje możliwość dobudowania tarasu ogrodowego 15m2-20m2 (wstępna zgoda na budowę od Konserwatora zabytków została uzyskana,a takze mapa geodezyjna obecnie oczekiwanie na projekt od projektanta ).

Z okien od strony podwórka rozprzestrzenia się widok na panoramę góry Dzikowiec.

Bardzo dobra lokalizacja. W najbliższej okolicy znajduje się kościół, przystanek autobusowy, sklepy oraz rynek z Ratuszem, a także garaż na wynajem.

W nieruchomości znajduje się inteligentny, przedpłatowy licznik energii elektrycznej, który zapewni oszczedność i kontrole nad zużytym prądem , a także jego kumulacje przed podwyżkami.

Od tego roku istnieje możliwość podłączenia światłowodu.

Z ogrodu istnieje możliwość przejścia do sąsiedniego budynku, w którym znajduje się prywatna kawalerka o pow. ok. 30m2. Powyższą nieruchomość także mogę sprzedać za dodatkową dopłatą. Kawalerka po kapitalnym remoncie,sprzęt rtv agd nowy, idealna dla zarówno dla singla, pary, jak i osoby starszej.

Istnieje mozliwosc zamiany w/w Nieruchomosci oraz Mieszkania na dom wolnostojący .