Budynek użytkowy Boguszów-Gorce

Boguszów-Gorce, dolnośląskie

359 000 zł
179,10 m²
2 004,47 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Waczyń...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Boguszów-Gorce

Boguszów-Gorce, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 czerwca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

359 000 zł

179,10 m²

2 004,47 zł/m²

Budynek użytkowy Boguszów-Gorce

Zaktualizowane: 26 czerwca 2026

359 000 zł 179,10 m² 2 004,47 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
warsztat

Powierzchnia działki:
721 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

warsztat

Powierzchnia działki:

721 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 359 000 zł (2 004,47 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 179,10 m², 7 pomieszczeń, 1 łazienka
obiekt handlowo-usługowy, 1 piętro; rok budowy: 1920; stan: do remontu
technika budowy: murowana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie warsztat
Działka: 721 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: brak
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Złoty Klucz Nieruchomości, zaktualizowane: 26.06.2026
numer ogłoszenia: 170

Lokalizacja

Adres: Boguszów-Gorce, wałbrzyski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Budynek komercyjno-mieszkalny 179 m | Działka 721 m | MPZP: MU.21 | Boguszów-Gorce

Szukasz wolnostojącego obiektu komercyjnego z dużym przydziałem mocy, gazem miejskim i pełnym uzbrojeniem, który pozwoli Ci na elastyczną zmianę funkcji z usługowej na mieszkalną? Cenisz lokalizacje z potencjałem logistycznym na linii Wałbrzych Kamienna Góra, tuż przy budowanej obwodnicy i stacji PKP?

Prezentujemy solidny budynek z cegły o powierzchni 179,10 m, posadzony na w pełni ogrodzonej i monitorowanej działce o powierzchni 721 m. Dzięki zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MU.21 - Tereny mieszkaniowo-usługowe), nieruchomość stanowi idealny materiał na bazę produkcyjno-warsztatową, siedzibę firmy w modelu Mieszkaj i Zarabiaj lub wysoce dochodowy gotowiec inwestycyjny pod kwatery pracownicze.

Budynek posiada klarowny, dwupoziomowy podział, który pozwala na jednoczesne prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub separację strefy biznesowej od prywatnej.
PARTER (Strefa produkcyjno-usługowa o wysokiej nośności stropów):
1. Główna hala warsztatowa: Przestronna, jasna strefa robocza z przeznaczeniem na warsztat samochodowy, halę produkcyjną lub montażową. Solidne posadzki i konstrukcja z cegły pozwalają na instalację podnośników kolumnowych oraz ciężkich maszyn rzemieślniczych.
2. Pomieszczenie magazynowe nr 1: Ulokowane bezpośrednio przy hali głównej. Idealnie sprawdzi się jako bezpieczna, zamknięta narzędziownia, magazyn części zamiennych, bądź punkt wydań towaru i strefa pakowania przesyłek.
3. Pomieszczenie magazynowe nr 2: Drugi niezależny moduł składowy na parterze. Doskonałe miejsce na kompresorownię, magazyn surowców lub bezpieczne archiwum dokumentacji technicznej.
PIĘTRO (Strefa administracyjno-biurowa z potencjałem adaptacji na lokale mieszkalne):
4. Pomieszczenie biurowe nr 1: Komfortowy pokój wyposażony w nowe okna PCV. Doskonały jako gabinet dyrektorski, biuro obsługi klienta lub w przypadku adaptacji na cele mieszkalne jako przestronny, nasłoneczniony salon.
5. Pomieszczenie biurowe nr 2: Druga, elastyczna przestrzeń biurowa. Znakomicie sprawdzi się jako open-space dla pracowników, sala szkoleń, bądź sypialnia i pokój gościnny w układzie apartamentowym.
6. Magazyn górny / Zaplecze: Pomieszczenie techniczne na piętrze, które w obecnym układzie służy do składowania lekkiego asortymentu. Ze względu na dostęp do pionów wodno-kanalizacyjnych, jest to idealna baza do stworzenia nowoczesnego węzła socjalnego (kuchnia + łazienka z prysznicami) dla pracowników lub przyszłych lokatorów.

Budynek z 1967 roku charakteryzuje się tradycyjną, niezwykle trwałą konstrukcją z cegły, która zapewnia doskonałą izolację termiczną oraz wytrzymałość konstrukcyjną. Dach został pokryty papą termozgrzewalną. Obiekt cechuje się pełnym uzbrojeniem miejskim:
Instalacja elektryczna z siłą kluczowy parametr dla urządzeń przemysłowych i maszyn warsztatowych.
Gaz miejski, woda oraz kanalizacja miejska gwarancja niskich kosztów eksploatacji i bezproblemowej zmiany funkcji piętra na cele mieszkalne.
Cała działka o powierzchni 721 m jest ogrodzona i objęta całodobowym systemem monitoringu, co zabezpiecza składowane mienie, flotę pojazdów oraz maszyny. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking z miejscami dedykowanymi wyłącznie dla właścicieli i klientów obiektu.

Położenie obiektu gwarantuje szybką wymianę handlową i logistyczną na terenie całego Dolnego Śląska:
Szybki tranzyt: Bezpośrednia bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz realizowanej obwodnicy Boguszowa-Gorc zapewnia bezkorkowy dojazd do Wałbrzycha, Kamiennej Góry oraz budowanej drogi ekspresowej S3.
Komunikacja dla personelu: Bliskość stacji PKP (magistrala Wrocław Jelenia Góra) gwarantuje łatwy i punktualny dojazd pracowników z okolicznych miejscowości.

Zainwestuj w nieruchomość, która oferuje twarde zaplecze techniczne dla Twojego biznesu i elastyczność prawną, jakiej brakuje większości obiektów komercyjnych w regionie. Zadzwoń już dziś, uzyskaj wgląd w dokumentację MPZP i umów się na wizję lokalną!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości