Zapraszamy do zakupu obiektu przygotowanego pod w apartamenty na wynajem w malowniczym Boguszowie-Gorcach, przy ul. Młodzieży Polskiej 2.

### Oferujemy:

1. **Lokale mieszkalne w stanie surowym:**
- Każdy lokal z wydzieloną księgą wieczystą.
- Rozprowadzona kanalizacja wodno-sanitarną.
- Źródło ciepła w postaci zbiornika Gazpol, ogrzewanie niezależne piecem dwu-funkcyjnym.
- Indywidualne umowy z dystrybutorem gazu, rozliczane poprzez system satelitarny.

### Lokale mieszkalne z osobnymi księgami wieczystymi o powierzchniach
- Lokal nr 1: 49,99 m²
- Lokal nr 2: 43,13 m²
- Lokal nr 3: 54,06 m² (możliwość podziału na dwa mieszkania: 3A - 27,87 m² i 3B - 25,21 m²)
- Lokal nr 4 (dwupoziomowy): 37,87 m² + 18 m² na piętrze
- Lokal nr 5 (dwupoziomowy): 56,85 m² + 36 m² na piętrze (możliwość podziału na dwa mieszkania: 5A - 27,87 m² + 18 m² na piętrze i 5B - 28,98 m² + 18 m² na piętrze)
- Lokal nr 6: 53,75 m²

### Ceny:
- Lokale w stanie surowym:

### Zalety lokalizacji Boguszów-Gorce:
- Najwyżej położony rynek w Polsce, rozwijająca się koniunktura hotelarska, mała konkurencja.
- Bliskość atrakcji turystycznych:
- Góra Dzikowiec
- Trasa na górę Chełmiec (851 m n.p.m.)
- 3 km od Hotelu Piotr Spa & Wellness z basenem
- 3 km od Dworca Boguszów-Gorce
- Dogodne połączenia drogowe:
- Wrocław: 1h 20 min
- Jelenia Góra: 55 min
- Praga: 2h 30 min
- Bliskość drogi ekspresowej S3, łączącej Boguszów z Pragą.

### Stan obecny inwestycji:
- Budynek podzielony na 6 niezależnych lokali mieszkalnych, wspólnota mieszkaniowa z funduszem remontowym.
- Trwają prace nad nową elewacją, wymianą okien, drenażem budynku, remontem klatki schodowej.
- Możliwość adaptacji działki o powierzchni 1700 m² na strefę relaksu z jacuzzi, sauną, banią wodną i placem zabaw.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )